惊！3天内，融创连退增城两盘！曾64亿拿地，国企已接手...
融创转让增城项目！
最新资料显示，三天内，融创中国已卖掉荔城、中新两个项目的全部股权。
这两个地块都是融创在2021年共花64亿拿下的地块。
先来看一下中新的项目。
50%股权转让
融创退出中新项目
融创退出的第一个项目就是位于中新板块的融创金地商置御潮府。
该项目的开发商为广州创行房地产开发有限公司。
近日，融创将其持有的广州创行房地产开发有限公司50%股权转让，接盘方为广州广电房地产开发集团股份有限公司。
据了解，广州广电房地产是广州市国有企业高科技集团—广州无线电集团公司主要成员企业，业务范围涉及房地产开发、商业经营和物业管理。
从目前工商资料来看，融创股权已成功转让股权。
图源：企查查截图
再来详细说一下项目。
融创金地商置御潮府位于新新公路西侧，奥园中新誉府对面，去年首轮集中供地中，融创以21.62亿元竞得，楼面价10745.5元/平，溢价10.8%。
项目由融创中国、金地商置联手打造，将建12栋26-33层高的高层住宅，3栋26层高；1栋27层；8栋33层。
南侧还配套了24班小学，尚未开盘，初步预计单价超2万。
效果图
去年，融创·金地商置御潮府在天河万科广场和萝岗万达广场的展厅已经开启。
效果图
拟推出建筑面积约60-89㎡二至三房，户型真的很刚需，适合单身或两口之家。
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国贸·融创学府壹号
厦门国贸100%持股
此外，融创还退出了位于荔城板块的国贸·融创学府壹号。
最新工商资料显示项目开发商广州创贸房地产开发有限公司是厦门国贸100%子公司。
从3月30日开始，融创彻底退出该楼盘。
据悉，在去年集中供地中，融创、厦门国贸联合体以43.18亿总价拿下，楼面价是9003元/平。
项目北面是蔷薇国际，南侧执信中学增城实验学校（初中部），总户数约4500户。
按照规划，项目包含24栋住宅，配有15班幼儿园，还有购物中心、市政公园等配套。
该项目的户型包括建面约76-103平的二至三房，吹风价为2.2万/平。
总的来说，2021年，融创花64亿在增城拿下的两个地块，2022年均撤离。
但值得一提的是，无论是厦门国贸，还是金地商置都有国资背景，股权变更后，或许更有利于项目入市。
融创御园、南山未来城
融创在增城还有两大项目
除了融创金地商置御潮府、国贸·融创学府壹号，融创在增城还有地处朱村的融创御园。
此外，融创还与增城签约，在永宁布局南山未来城项目，投资总额达333亿。
资料显示，该项目规划建设面积达186万平，这个体量差不多接近半个广州融创文旅城。
融创南山未来城项目还在增城“十四五”纲要中被提到，项目包含“融创梦之城”文旅商业板块，“融创乐活世界”体育康养板块、“融创若水秘境”文化科技板块、“融创双创天地”板块、“融创未来社区”居住板块五大板块。
未来拟建设集文旅度假度假、文化创意、娱乐购物全功能业态于一体的大型文商旅、产业综合体。
其实，受债务问题影响的融创从今年年初就开启了“卖卖卖”模式。
在最近一周，融创还先后卖出其在广州、宁波、中山等地的项目股权。
据知情人士透露，融创此前已积极推动资产处置、专项融资、催收欠款等各种资金筹措方案。
最后，对于融创连退两盘，你怎么看？
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部分资料来源：广州楼市发布
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